Burgemeester De Geusplein en De Vaart
Herontwikkeling van het zalencentrum De Vaart met het daarbij behorende Burgemeester De Geusplein in Linschoten.
De gemeenteraad heeft op 7 juli 2025 ingestemd met de nieuwbouw van het dorpshuis in Linschoten. De plannen bestaan uit drie hoofdonderdelen: nieuwbouw van dorpshuis De Vaart, renovatie van de bestaande sporthal en de herinrichting van het centrale plein.
Na het besluit is verder gegaan met de uitwerking van het ontwerp naar een definitief ontwerp. Daarbij zijn de kosten nauwkeuriger in beeld gebracht. Hieruit blijkt dat de kosten voor de vernieuwing van het dorpshuis De Vaart, flink hoger uitkomen dan verwacht. Dit heeft onder andere te maken met oplopende bouwkosten. Ook de ander onderdelen van het project hebben te maken met oplopende kosten. Daarbij gaat het om het vernieuwing van het plein, de verduurzaming van de sporthal en de tijdelijke voorzieningen tijdens de sloop- en bouwperiode.
De komende maanden, vanaf juli 2026 wordt verkend hoe de plannen aangepast kunnen worden, zonder het doel uit het oog te verliezen.
Daarbij wordt gekeken naar onder meer:
- omvang en inrichting van het gebouw;
- onderdelen die eenvoudiger kunnen worden uitgevoerd;
- toekomstige exploitatie van het dorpshuis;
- mogelijke samenwerkingspartners;
- financiele risico's voor de gemeente.
De planning is om de verkenning in het vierde kwartaal van 2026 af te ronden en de raad en inwoners over de uitkomst hierover te informeren. Meer informatie leest u in de Nieuwsbrief 6 juli 2026
Na de ingebruikname van De Brede Vaart in 2010, is het zalencentrum De Vaart in Linschoten meer dan eens onderwerp van gesprek geweest. Het gebouw uit 1975 functioneert al jaren niet efficiënt meer, er is achterstallig onderhoud en ruimten worden niet of nauwelijks meer verhuurd waardoor inkomsten in geen verhouding tot de (werkelijke) kosten staan. Er staan nu ruimtes leeg, zowel in de Vaart als in de Brede Vaart.
Ook is al vaker gesproken over het opwaarderen van het Burgemeester De Geusplein. Het doel is om van het gebeid een sociaal en maatschappelijk hart te maken, waar inwoners elkaar ontmoeten, verenigingen kunnen samenkomen en culturele activiteiten plaatsvinden.
De opdracht (het project) gaat over het maken van een (stedenbouwkundig) plan voor de herontwikkeling van het gebied tussen de sporthal, de Jacob Barneveldstraat en de Laan van Rapijnen, ofwel het Burgemeester De Geusplein. Daarmee is het voorlopig ontwerp goedgekeurd en geeft het groen licht voor de verdere uitwerking naar een definitief ontwerp, de financiering en de toekomstige beheer- en exploitatie van het dorpshuis.
>> Op 2 juli 2026 is de raad geinformeerd over de oplopende kosten voor de vernieuwing van het dorpshuis, als onderdeel van het totale project. De kostenstijging is niet binnen de huidige gemeentelijke financiele kaders op te vangen. De komende maanden wordt gebruikt om in kaart te brengen wat ervoor nodig is om een nieuw, toekomstbestendig dorpshuis te realiseren. Hierbij wordt voortgebouwd op de kennis, onderzoeken en voorbereidingen van voorgaande jaren.
>> Op 7 juli 2025 heeft de raad ingestemd met de nieuwbouw van het dorpshuis in Linschoten. Ook de renovatie van de bestaande sporthal en de herinrichting van het centrale plein maken deel uit van het plan.
Het ontwerp voor het nieuwe dorpshuis is tot stand gekomen in nauwe samenwerking met de huidige gebruikers van het zalencentrum. In de nieuwe Vaart komen een dorpshuis/horecavoorziening van 200 m², een grote zaal van 300 m² en een multifunctionele, opdeelbare kleine zaal van 130 m², nieuwe kleedkamers en opslagruimtes voor verenigingen. In de plannen krijgt de bestaande sporthal een grondige upgrade en wordt daarmee duurzamer, zodat deze weer minimaal twintig jaar mee kan. Alle huidige gebruikers van De Vaart kunnen terugkeren in het nieuwe pand. Het besluit van de gemeenteraad markeerde een belangrijke mijlpaal voor alle inwoners van Linschoten. Na de ingebruikname van De Brede Vaart in 2010, is het zalencentrum ernaast meer dan eens onderwerp van gesprek geweest. Het gebouw uit 1975 is erg gedateerd en er is achterstallig onderhoud.
>> Op 13 maart 2024 is tijdens een informatieavond een ontwerpplan gepresenteerd met een nieuw dorpshuis met horeca en zalen en een functionele sporthal met kleedkamers. De presentatie van de informatieavond en een video met enkele beelden van het ontwerpplan vindt u rechtsboven op deze pagina, onder Direct naar. Het ontwerpplan wordt de komende tijd verder uitgewerkt. Op 8 juli heeft de gemeenteraad ingestemd met het structuurontwerp voor het nieuwe dorpshuis De Vaart en het Burgemeester de Geusplein. Dit raadsbesluit betekent verder gaan met de uitwerking van het structuurontwerp naar een voorontwerp en daarna het definitief ontwerp.
Het gemeentelijke plan dat op 13 maart a.s. aan de inwoners is gepresenteerd omvat een ruim plein, met daaraan het dorpshuis met meerdere zalen en nieuwe kleedkamers. Het wordt aangesloten op de flink te renoveren sporthal, zodat die weer jaren mee kan. De verkeersveiligheid in het gebied wordt verbeterd. In dit plan houdt de gemeente rekening met wensen en ideeën van betrokken inwoners. Ook ontwikkelingen als inflatie, gestegen bouwkosten en rente en of het passend is binnen de begroting van de gemeente in de toekomst spelen hierin mee. Zo worden het dorpshuis en de horeca groter dan in vorige plannen het geval was. Ook kan er onder voorwaarden commerciële horeca komen. Verder wordt in het plan ruimte gereserveerd voor mogelijk toekomstige particuliere initiatieven. Te denken valt hierbij aan een winkelvoorziening, een beweegbox of een sportschool.
De gemeente beseft heel goed dat Linschotenaren de wens hebben om snel stappen te maken met de ontwikkeling van het nieuwe dorpshuis. Mede daarom kiest het college voor een plan zonder parkeergarage, zonder woningen en zonder verhuizing van het kinderdagverblijf en BSO.
We zullen u de komende tijd verder over de voortgang en de ontwikkelingen informeren. Dat doen we deze pagina en via nieuwsbrieven.
Het participatietraject heeft een lange voorgeschiedenis tot aan het besluit van de gemeenteraad op 7 juli 2025. Een weergave hiervan treft u hieronder aan:
Op 22 juni jl 2023 organiseerden gemeente en het Dorpsplatform een bewonersavond over de plannen voor het Burgemeester de Geusplein in Linschoten.
Voorgeschiedenis
Samen met stedenbouwkundig bureau SRO uit Utrecht en met betrokkenen en belanghebbenden (de participatiegroep) zijn we in 2020 in gesprek gegaan om tot een plan te komen. Er zijn in totaal vijf (vooral digitale) bijeenkomsten met de participatiegroep geweest. In deze bijeenkomsten zijn de te nemen stappen doorlopen en hadden de deelnemers een actieve rol; zij konden hun ideeën, suggesties en wensen kenbaar maken en die hebben we zoveel mogelijk in de planvorming meegenomen. De belangrijkste uitgangspunten/kaders bij de planvorming waren sloop van De Vaart, behoud van de sporthal, een sociale functie van het plangebied (2ecentrum), woningbouw (in lijn met woonvisie) én het plan moest financieel haalbaar zijn. Het heeft tot nu toe niet geleid tot een financieel haalbaar plan.
De verslagen en presentaties van de participatiebijeenkomsten:
Heeft u vragen? Of wilt u meer informatie? Neem dan contact op met de projectleider, dhr. R. de Graauw via degeusplein@montfoort.nl 0348 476 400.