Park Rapijnen
Woningbouwlocatie in Linschoten.
Enkele jaren geleden hebben de partijen BPD en UrbanMade Projectontwikkeling (initiatiefnemers) grond aangekocht ten zuiden van de kern Linschoten. Het gebied op en rond Rapijnen is al langer door de provincie en gemeente als potentiële woningbouwlocatie aangewezen. De afgelopen tijd zijn de 67 koopwoningen verkocht. Ook zijn de voorbereidende werkzaamheden voor de bouw gestart.
Dit plan biedt nieuwbouwwoningen in alle prijsklassen. Zo komen er 29 sociale huurappartementen. De rest zijn koopwoningen. Hiervan zijn 21 betaalbare koopappartementen, tien appartementen in het midden- en elf in het hoge segment. Naast deze appartementen komen er ook zes betaalbare en vier middendure koopwoningen in het project.
De afgelopen maanden zijn aannemers van Ontwikkelcombinatie Park Rapijnen gestart met voorbereidende werkzaamheden voor de bouw van de woningen, zoals de aanleg van kabels, leidingen en riolering. Ook is gestart met de aanleg van de bouwweg, zodat straks begonnen kan worden aan de bouw van de huizen. Binnenkort wordt de laatste stal op het terrein van De With gesloopt en kan de aannemer deze hoek ook klaar maken voor de start van de bouwwerkzaamheden. Verwachting is dat de bouw op 1 december van dit jaar kan starten.
Op 8 november 2022 heeft het college van burgemeester en wethouders het stedenbouwkundig plan voor de bouw van 98 woningen in Linschoten-Zuid vastgesteld. Het plan is tot stand gekomen na een uitgebreid participatietraject. De input van een ieder is als zeer waardevol ervaren en is zoveel als mogelijk meegenomen in de planvorming.
Op 22 april 2024 heeft de gemeenteraad het definitieve bestemmingsplan vastgesteld. In januari 2025 is het bestemmingsplan onherroepelijk geworden.
Tijdens de informatieavond op 28 juni 2023 hebben we het concept ontwerpbestemmingsplan laten zien, uitgelegd en vragen hierover beantwoord. Ook toonden de architecten op deze avond het schetsontwerp van de landschappelijke inrichting en de schetsontwerpen van de verschillende typen woningen in het project. De informatieavond werd druk bezocht.
Op 24 maart 2025 ging de gemeenteraad akkoord met een aanvulling op de vaststellingsovereenkomst met Stichting Beheer Sportpark Rapijnen (SBSR). Dit betekent dat SBSR het trainingsveld van Voetbal Vereniging Linschoten uiterlijk 1 september 2025 overdraagt aan de gemeente. Dit was nodig om het totale woningbouwproject te kunnen realiseren.
De voorbereidende werkzaamheden voor de bouw zijn gestart op 26 maart 2025. het gaat hierbij om het voorbelasten van de grond en voorbereidingen voor nutsbedrijven. Deze werkzaamheden zorgen voor bouwverkeer. Het bouwverkeer van en naar het terrein gaat via de bestaande inrit aan de Nieuwe Zandweg. De werkzaamheden hadden ook niet eerder kunnen starten. Per eind januari jl. is namelijk het tegen het bestemmingsplan ingediende beroepschrift pas ongegrond verklaard door de Raad van State. Daarna zijn er nog voorbereidende werkzaamheden geweest. Ondanks de recente besluitvorming door de gemeenteraad heeft dit project geen vertraging opgelopen.
Van 31 maart t/m 12 april 2025 is een archeologische opgraving gedaan in dit gebied. Onder leiding van archeologen kon iedereen meehelpen om letterlijk en figuurlijk in de geschiedenis van onze eigen omgeving te graven.
Het participatietraject is in juni 2022 afgerond. Alle opgehaalde ideeën en wensen vanuit inwoners zijn waar mogelijk opgenomen in het stedenbouwkundig ontwerp. Op 29 juni 2022 is het stedenbouwkundig ontwerp aan inwoners en geïnteresseerden gepresenteerd in een slotbijeenkomst van het participatietraject in ’t Kruispunt. De film van de slotbijeenkomst en het stedenbouwkundig plan vindt u op www.parkrapijnen.nl.
Heeft u vragen? Of wilt u meer informatie? Neem dan contact op met de projectleider, dhr. R. de Graauw via parkrapijnen@montfoort.nl of 0348 476 400.