Park Rapijnen
Woningbouwlocatie in Linschoten.
Enkele jaren geleden hebben de partijen BPD en UrbanMade Projectontwikkeling (initiatiefnemers) grond aangekocht ten zuiden van de kern Linschoten. Het gebied op en rond Rapijnen is al langer door de provincie en gemeente als potentiële woningbouwlocatie aangewezen. De initiatief nemende partijen BPD en NU Projectontwikkeling in gesprek.
Dit plan biedt nieuwbouwwoningen in alle prijsklassen. Zo komen er 29 sociale huurappartementen. De rest zijn koopwoningen. Hiervan zijn 21 betaalbare koopappartementen, tien appartementen in het midden- en elf in het hoge segment. Naast deze appartementen komen er ook zes betaalbare en vier middendure koopwoningen in het project.
Tijdens de periode dat het door de gemeenteraad vastgestelde bestemmingsplan ter inzage lag, is er een tweetal beroepsschriften ingediend bij de Raad van State. Wanneer de Raad van State hier uitspraak over doet, hebben we geen invloed op. Daarnaast loopt er een dagvaardingsprocedure over het derde trainingsveld van VVL. Een concrete planning voor de realisatie van de woningen is op dit moment dan ook nog niet te geven.
In opdracht van de ontwikkelaars start de aannemer binnenkort met een aantal voorbereidende werkzaamheden op het terrein, waaronder het kappen van bomen, het omleggen van een watergang en het voorbelasten van het terrein. Het is nodig om de bomen, die op de toekomstige locatie van het honk- en softbalveld staan, te kappen. Voor de kap van de bomen is een melding gedaan bij de provincie Utrecht. Voordat de aannemer de bomen kapt, bekijkt een ecoloog of er in de bomen geen nesten meer aanwezig zijn. In het nieuwe plan komen veel nieuwe bomen terug. Voor het omleggen van de watergang, is het nodig om een deel daarvan te dempen. De aannemer zal de dieren die hierin leven vangen en in een andere deel van het plangebied uitzetten. Na deze werkzaamheden start de aannemer met het aanbrengen van grond en zand op het terrein, zodat er een stabiele ondergrond ontstaat om straks op te bouwen. Dit noemen we ‘voorbelasten’. De voorbelasting moet minimaal een half jaar liggen. Deze werkzaamheden zorgen voor bouwverkeer. Het bouwverkeer van en naar het terrein gaat straks via de bestaande inrit aan de Nieuwe Zandweg. De aannemer informeert de omwonenden van de locatie van tevoren nog over de werkzaamheden.
Voor meer informatie kunt u ook kijken op www.nieuwbouw-parkrapijnen.nl.
Op 8 november 2022 heeft het college van burgemeester en wethouders het stedenbouwkundig plan voor de bouw van 98 woningen in Linschoten-Zuid vastgesteld. Het plan is tot stand gekomen na een uitgebreid participatietraject. De input van een ieder is als zeer waardevol ervaren en is zoveel als mogelijk meegenomen in de planvorming.
Tijdens de informatieavond op 28 juni 2023 hebben we het concept ontwerpbestemmingsplan laten zien, uitgelegd en vragen hierover beantwoord. Ook toonden de architecten op deze avond het schetsontwerp van de landschappelijke inrichting en de schetsontwerpen van de verschillende typen woningen in het project. De informatieavond werd druk bezocht.
Op 22 april 2024 heeft de gemeenteraad het defintieve bestemmingsplan vastgesteld. Daarna heeft dit zes weken ter inzage gelegen. Belanghebbenden konden tijdens deze periode een beroepsschrift indienen bij de Raad van State.
Het participatietraject is in juni 2022 afgerond. Alle opgehaalde ideeën en wensen vanuit inwoners zijn waar mogelijk opgenomen in het stedenbouwkundig ontwerp. Op 29 juni 2022 is het stedenbouwkundig ontwerp aan inwoners en geïnteresseerden gepresenteerd in een slotbijeenkomst van het participatietraject in ’t Kruispunt. De film van de slotbijeenkomst en het stedenbouwkundig plan vindt u op www.parkrapijnen.nl.
Heeft u vragen? Of wilt u meer informatie? Neem dan contact op met de projectleider, dhr. R. de Graauw via parkrapijnen@montfoort.nl of 0348 476 400.