Starterslening

Je hebt een eerste woning op het oog, maar je inkomen is te laag voor de hypotheek. De gemeente helpt starters binnenkort met de Starterslening om het kopen van een eerste huis toch mogelijk te maken.

Vraag hier de Starterslening aan

Wat is de Starterslening?

Starters op de woningmarkt verdienen een steuntje in de rug. Daarom helpt gemeente Montfoort starters een huis te financieren met de Starterslening. Het is een extra lening van maximaal 50.000 euro bovenop je hypotheek. Je sluit de lening af bij Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Dit is een onafhankelijke stichting die geen winst maakt, maar wel het financieren van je eerste koophuis mogelijk wil maken. Met de Starterslening kun je op een verantwoorde manier tóch je droomhuis kopen. Je sluit de lening af met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), dat geeft extra zekerheid.

Eerste 3 jaar geen maandlasten

Je koopt nu je woning. De eerste 3 jaar betaalt de gemeente de rente. Je mag altijd extra aflossen. Daar rekenen we geen kosten voor. Maar het blijft een lening, waarvoor je na 3 jaar wel rente en aflossing betaalt.

Voorwaarden

Starters komen in gemeente Montfoort in aanmerking voor een Starterslening. Je kunt de Starterslening aanvragen als je aan de volgende voorwaarden voldoet:

  • je voor het eerst een bestaande of nieuwbouw woning koopt in de gemeente Montfoort. Dit is geen woning die je koopt van de woningcorporatie.
  • de woning geschikt en bestemd is voor permanente bewoning en je de woning zelf gaat bewonen;
  • de hypotheek en de Starterslening voldoen aan de voorwaarden van de NHG;
  • de rentevaste periode van je eerste hypotheek minimaal 10 jaar is;
  • je maximaal 20% van de aankoopkosten wilt lenen en dit is maximaal 50.000 euro;
  • de totale aankoopkosten niet hoger zijn dan de NHG grens (prijspeil 2025: € 450.000 euro) (hier zit eventueel meerwerk en verbouwkosten bij);
  • je meerderjarig, maar niet ouder dan 34 jaar bent en als je gerechtigd in Nederland verblijft;
  • eén van onderstaande situaties op jou van toepassing is. Je bent:
    • al minimaal 1 jaar inwoner van de gemeente Montfoort, of;
    • een studerend kind van inwoners van gemeente Montfoort en wil je binnen 1 jaar na afronding van je studie weer in Montfoort of Linschoten vestigen. Voordat je je studie startte heb je minimaal 3 jaar aaneengesloten in gemeente Montfoort gewoond, of;
  • er op het moment van je aanvraag voldoende geld in het fonds zit.

Als je aanvraag niet aan de voorwaarden voldoet, heb je geen recht op een Starterslening.

Op de website van SVn vind je uitgebreide informatie en voorwaarden van de Starterslening. De actuele doorlooptijden bij SVn worden wekelijks gepubliceerd op deze webpagina. 

Aanvragen

Op 24 maart jl. heeft de gemeenteraad het voorstel voor de Starterslening aangenomen. De gemeenteraad stelt hiervoor eenmalig een bedrag van 500.000 euro beschikbaar. De Starterslening kan worden verstrekt totdat het budget hiervoor op is. Hierbij handelen we de aanvragen in volgorde van ontvangst af.

Kosten

Wat kost de Starterslening?

  • Notariskosten
  • Afsluitkosten bij SVn, de organisatie die de Starterslening verstrekt en beheert
  • Borgtochtprovisie NHG
  • Eventueel kosten voor een taxatierapport of financieel advies.
Handige links

Op de website van SVn kun je zien wat je maandlasten na 3 jaar zijn, een handig stappenplan downloaden en vind je een overzicht met veelgestelde vragen over de Starterslening.