Burgemeester De Geusplein en De Vaart

Herontwikkeling van het zalencentrum De Vaart met het daarbij behorende Burgemeester De Geusplein in Linschoten.

De gemeenteraad heeft op 7 juli 2025 ingestemd met de nieuwbouw van het dorpshuis in Linschoten. Ook de renovatie van de bestaande sporthal en de herinrichting van het centrale plein maken deel uit van het plan. Daarmee is groen licht voor een toekomstbestendig, bruisend hart voor het dorp.

Het ontwerp voor het nieuwe dorpshuis is tot stand gekomen in nauwe samenwerking met de huidige gebruikers van het zalencentrum. In de nieuwe Vaart komen een dorpshuis/horecavoorziening van 200 m², een grote zaal van 300 m² en een multifunctionele, opdeelbare kleine zaal van 130 m², nieuwe kleedkamers en opslagruimtes voor verenigingen.

De bestaande sporthal krijgt een grondige upgrade en wordt daarmee duurzamer, zodat deze weer minimaal twintig jaar mee kan. Alle huidige gebruikers van De Vaart kunnen straks terugkeren in het nieuwe pand.

Het besluit van de gemeenteraad markeert een belangrijke mijlpaal voor alle inwoners van Linschoten. Na de ingebruikname van De Brede Vaart in 2010, is het zalencentrum ernaast meer dan eens onderwerp van gesprek geweest. Het gebouw uit 1975 is erg gedateerd en er is achterstallig onderhoud. 

Na al die jaren is er zicht op een nieuwe huiskamer voor Linschoten waar verenigingen, inwoners en organisaties elkaar kunnen blijven ontmoeten.

De volgende stappen zijn een verdere uitwerking van het definitieve ontwerp in afstemming met gebruikers, uitwerking van de exploitatie en financiering en uitwerking van beheersvormen voor de Vaart. 

 

Achtergrond

Na de ingebruikname van De Brede Vaart in 2010, is het zalencentrum De Vaart in Linschoten meer dan eens onderwerp van gesprek geweest. Het gebouw uit 1975 functioneert al jaren niet efficiënt meer, er is achterstallig onderhoud en ruimten worden niet of nauwelijks meer verhuurd waardoor inkomsten in geen verhouding tot de (werkelijke) kosten staan. Er staan nu ruimtes leeg, zowel in de Vaart als in de Brede Vaart. De gemeente staat voor een aanzienlijke bezuinigingsopgave, mede daarom is er naar een oplossing gezocht.

Ook is al vaker gesproken over het opwaarderen van het Burgemeester De Geusplein in relatie tot de omliggende gebouwen, waarvan een kleinschalig woonprogramma en sociale functies deel zouden kunnen uitmaken, zoals in de woonvisie staat. De afgelopen jaren zijn diverse plannen en acties de revue gepasseerd, zonder dat deze tot een concreet plan hebben geleid waarover burgemeester en wethouders en de gemeenteraad een besluit hebben genomen.

Wat is het plangebied? 

De opdracht (het project) gaat over het maken van een (stedenbouwkundig) plan voor de herontwikkeling van het gebied tussen de sporthal, de Jacob Barneveldstraat en de Laan van Rapijnen, ofwel het Burgemeester De Geusplein.

Stand van zaken

Op 7 juli heeft de raad ingestemd met de nieuwbouw van het dorpshuis in Linschoten. Ook de renovatie van de bestaande sporthal en de herinrichting van het centrale plein maken deel uit van het plan. Daarmee komt er eindelijk groen licht voor een toekomstbestendig, bruisend hart voor het dorp.

Op 13 maart 2024 is tijdens een informatieavond een ontwerpplan gepresenteerd met een nieuw dorpshuis met horeca en zalen en een functionele sporthal met kleedkamers. De presentatie van de informatieavond en een video met enkele beelden van het ontwerpplan vindt u rechtsboven op deze pagina, onder Direct naar.  Het ontwerpplan wordt de komende tijd verder uitgewerkt. Op 8 juli heeft de gemeenteraad ingestemd met het structuurontwerp voor het nieuwe dorpshuis De Vaart en het Burgemeester de Geusplein. Dit raadsbesluit betekent verder gaan met de uitwerking van het structuurontwerp naar een voorontwerp en daarna het definitief ontwerp.  

Het gemeentelijke plan dat op 13 maart a.s. aan de inwoners is gepresenteerd omvat een ruim plein, met daaraan het dorpshuis met meerdere zalen en nieuwe kleedkamers. Het wordt aangesloten op de flink te renoveren sporthal, zodat die weer jaren mee kan. De verkeersveiligheid in het gebied wordt verbeterd. In dit plan houdt de gemeente rekening met wensen en ideeën van betrokken inwoners. Ook ontwikkelingen als inflatie, gestegen bouwkosten en rente en of het passend is binnen de begroting van de gemeente in de toekomst spelen hierin mee.  Zo worden het dorpshuis en de horeca groter dan in vorige plannen het geval was. Ook kan er onder voorwaarden commerciële horeca komen. Verder wordt in het plan ruimte gereserveerd voor mogelijk toekomstige particuliere initiatieven. Te denken valt hierbij aan een winkelvoorziening, een beweegbox of een sportschool.

De gemeente beseft heel goed dat Linschotenaren de wens hebben om snel stappen te maken met de ontwikkeling van het nieuwe dorpshuis. Mede daarom kiest het college voor een plan zonder parkeergarage, zonder woningen en zonder verhuizing van het kinderdagverblijf en BSO.

Vervolg

We zullen u de komende tijd verder over de voortgang en de ontwikkelingen informeren. Dat doen we deze pagina, via updates op de gemeentepagina, via nieuwsbrieven en indien nodig of wenselijk via onze social media kanalen.

Laatste nieuws en nieuwsbrieven
Participatietraject

Het participatietraject heeft tot nu toe, met de kaders/uitgangspunten in het achterhoofd, nog niet geleid tot een financieel haalbaar plan. 
Op 22 juni jl organiseerden gemeente en het Dorpsplatform een bewonersavond over de plannen voor het Burgemeester de Geusplein in Linschoten. De avond stond in het teken van bijpraten over de stand van zaken en presenteren van conceptplannen. Ook verzamelden we wensen, ideeën en suggesties. Veel belangstellenden hebben hun wensen en suggesties gegeven. Daar gaan wij nu mee aan de slag. In de komende periode gaan we verder met de uitwerking. In dit najaar komen we bij u terug. De presentatie en de reacties kunt u hieronder teruglezen.

  1. Reacties bewoners 22 juni 2023
  2. Presentatie bewonersavond 22 juni 2023

 

Voorgeschiedenis

Samen met stedenbouwkundig bureau SRO uit Utrecht en met betrokkenen en belanghebbenden (de participatiegroep) zijn we in 2020 in gesprek gegaan om tot een plan te komen. Er zijn in totaal vijf (vooral digitale) bijeenkomsten met de participatiegroep geweest. In deze bijeenkomsten zijn de te nemen stappen doorlopen en hadden de deelnemers een actieve rol; zij konden hun ideeën, suggesties en wensen kenbaar maken en die hebben we zoveel mogelijk in de planvorming meegenomen. De belangrijkste uitgangspunten/kaders bij de planvorming waren sloop van De Vaart, behoud van de sporthal, een sociale functie van het plangebied (2ecentrum), woningbouw (in lijn met woonvisie) én het plan moest financieel haalbaar zijn. Het heeft tot nu toe niet geleid tot een financieel haalbaar plan. 

De verslagen en presentaties van de participatiebijeenkomsten:

Contact

Heeft u vragen? Of wilt u meer informatie? Neem dan contact op met de projectleider, dhr. R. de Graauw via degeusplein@montfoort.nl 0348 476 400.